Irtisanominen

Muista irtisanoa vuokrasopimuksesi tarpeeksi ajoissa. Irtisanomisaika lasketaan alkavaksi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi.

Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti.

Asuntotarkastus

Asunto tarkastetaan sen kunnon toteamiseksi kahdesti: irtisanomisen jälkeen ja uudelleen vielä poismuuton jälkeen.

Asunnon tulo- ja lähtötarkastuksen hoitaa arkisin maanantai – perjantai, pois lukien siis viikonloput ja pyhäpäivät. Asiakaspalvelumme henkilöstö.

Ennakkotarkastus (tarvittaessa, jos uusi vuokralainen on heti muuttamassa asuntoon)
Irtisanomisen tultua toimistoomme tekee Uudenkaupungin Vuokratalojen huolto asuntoon ennakkotarkastuksen. Tarkastajamme ilmoittaa ajankohdan sähköpostilla. Sinun ei tarvitse siivota tai tehdä muita valmisteluja muuttotarkastusta varten.

Tarkastuksessa katsomme asunnon yleiskunnon ja arvioimme mahdollista remonttitarvetta. Jos jokin asunnossa on vaurioitunut, annamme alustavan arvion korjausten kustannuksista. Normaalista asunnon kulumisesta emme laskuta.

Sinun ei tarvitse olla tarkastuksen aikana kotosalla. Jätä kuitenkin mahdollinen turvalukitus auki, jotta pääsemme asuntoon yleisavaimella. Jos kodissasi asuu koira, toivomme että olet kotona tai koirasi kanssa ulkoilemassa.

Jos haluat, voit sopia tarkastuksen tarkemmasta ajasta suoraan tarkastajan kanssa. Ilmoitathan tarkastajalle, jos olet sairaana kotona tarkastusajankohtana.

Lopputarkastus
Poismuuton yhteydessä Isännöitsijä tarkastaa huoneiston kunnon ja ottaa tarvittaessa vesimittarilukemat loppulaskua varten.

Vuokralaisella on korjaus- tai korvausvelvollisuus vahingosta, jonka hän tahallisesti laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan on aiheuttanut asunnolle. Korvausvastuuta ei ole asumisesta aiheutuneesta normaalista kulumisesta.

Kaikki asukkaan käytössä olleet avaimet tulee palauttaa asiakaspalveluumme. Mikäli huoneiston avaimia on kadonnut, sarjoitamme lukon ja laskutamme sarjoituskulut asukkaalta.

Vesimittarit luetaan poismuuton jälkeen ennen kuin asunto vuokrataan uudelleen tai aloitetaan korjaustöitä.

Vakuusmaksu

Vakuusmaksun ja avainten panttimaksu palautetaan noin 2 – 3 viikon kuluessa muutostasi, sen jälkeen kun asunto on tarkastettu, mahdollinen vesilasku ja muut maksuvelvoitteet Uudenkaupungin Vuokrataloille on hoidettu. Asunnon tulee olla varastotiloineen tyhjä ja huolellisesti siivottu. Siivous koskee myös liettä ja kylmäkalusteita.

Lisäksi edellytetään, että kaikki avaimet on palautettu. Vakuusmaksusta ei makseta korkoa.

Vakuusmaksu palautetaan tilillesi, joten muista ilmoittaa tilinumerosi toimistoomme.

Ilmoitukset

Ilmoita muuttosi ja osoitetietosi maistraatille ja postille (lomakkeita saa postista, Kelasta ja maistraatista). Muuttotiedot voi ilmoittaa myös puhelimitse tai Internetin kautta väestörekisteriin.

Irtisano asuntosi sähkösopimus ja tilaa sähkö uuteen asuntoosi.

Muista lankapuhelin- tai Internet-liittymän siirtäminen uuteen osoitteeseesi.

Asuntoesittely uudelle vuokralaiselle

Vuokranantaja tai tämän edustaja voi esitellä huoneiston irtisanomisaikana avainta käyttäen vuokralaisen kanssa sovittuna ajankohtana. Vuokralainen saa halutessaan olla paikalla, kun vuokranantaja tai tämän edustaja esittelee huoneistoa vuokralaisen kanssa sovittuna ajankohtana

Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus päästä vuokrahuoneistoon valvoakseen tilan kuntoa vuokralaisen kanssa sovittuna ajankohtana. Myös kohteen esitteleminen uudelle vuokralais- tai ostajaehdokkaalle tulee järjestää molemmille osapuolille sopivana ajankohtana. Vuokralaisella on oikeus olla huoneistossa paikalla, kun huoneistoa esitellään. Vuokralainen ei saa aiheettomasti estää tai vaikeuttaa huoneistoon pääsyä.

HUONEISTON MUUTTOSIIVOUS

 Huoneiston muuttosiivous tulee tehdä huoneistosta muuttaessa ennen avainten luovuttamista. Siivous tehdään siten, että uusi vuokralainen voi ottaa huoneiston siivouksetta käyttöön.

Mikäli muuttosiivous laiminlyödään, on vuokranantajalla oikeus laskuttaa siitä vuokralaista erikseen kulloinkin voimassa olevan siivoustyötä koskevan hinnaston mukaan.

Muuttosiivouksessa on tehtävä seuraavat toimenpiteet:

Keittiö

• jää/yhdistelmäkaapin sulatus huolellisesti, etteivät vedet valu lattialle
• lieden ja jääkaapin pesu sisä- ja ulkopuolelta sekä niiden taustojen puhdistus
• keittiökaapistojen puhdistus sisä – ja ulkopuolelta
• ilmanvaihtoventtiilien puhdistus, liesikuvun suodattimen puhdistus

Kylpyhuone, sauna ja WC

• WC-istuimen, ammeen ja käsienpesualtaan puhdistus
• lattiakaivon puhdistus
• saunan lauteiden pesu
• ilmanvaihtoventtiilien puhdistus

Kaikki huoneet

• korvausilmanventtiilien ja pattereiden taustojen puhdistus
• kiintokaapistojen puhdistus sisä- ja ulkopuolelta

Huoneiston kaikki lattiapinnat imuroidaan ja pestään sekä poistetaan tahrat ovista ja seinistä Parveke siistitään. Sisä- ja väli-ikkunat pestään, sään salliessa myös ulkoikkunat. Huoneisto, varastokoppi ja kylmäkellari on tyhjennettävä huolellisesti kaikista tavaroista.

Käytöstä poistettuja huonekaluja, televisioita, jääkaappeja, akkuja ym. suuria tavaroita ei missään tapauksessa saa viedä talon jäteasemalle, vaan ne on toimitettava suoraan kaatopaikalle. Autoja, polkupyöriä ja harrastusvälineitä ei saa jättää kiinteistön alueelle tai kiinteistön tiloihin. Mikäli laiminlyöntiä mainituissa asioissa havaitaan, laskutetaan taloyhtiölle aiheutuneet ylimääräiset kustannukset muuttajalta sellaisenaan!

Muuton jälkeen tehdään huoneiston tarkastus, jossa todetaan huoneiston kunto ja siisteys. Asukkaan on mahdollisuuksien mukaan oltava tarkastuksessa mukana. Mikäli tarkastuksessa ei havaita puutteita tai vikoja, palautetaan vakuusmaksu vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Asumisesta ja huoneiston iästä johtuva normaali kuluminen otetaan tarkastuksessa huomioon. On kuitenkin muistettava, että kulunut ja likainen pinta ovat eri asioita. Puutteellinen siivous laskutetaan asukkaalta.

Muuttosiivous on tervetulotoivotus uudelle asukkaalle!